El crédito Infonavit es una de las herramientas más valiosas para quienes buscan adquirir su primera vivienda en México. Sin embargo, muchas personas no saben cómo funciona realmente, qué requisitos deben cumplir o cómo sacar el mejor provecho de este beneficio.
En esta guía te explicamos paso a paso cómo funciona un crédito Infonavit, los tipos que existen, los requisitos básicos y los errores que debes evitar para aprovecharlo al máximo. Además, te mostraremos cómo puedes usar tu crédito Infonavit para comprar una casa rehabilitada y lista para habitar con Compramos Tu Casa MX.
¿Qué es un crédito Infonavit?
Definición básica
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga créditos a trabajadores formales para comprar, construir o mejorar una vivienda.
Su ventaja principal es que los pagos se descuentan directamente del salario, facilitando la administración del crédito.
Tipos de crédito Infonavit
- Tradicional: financia la compra de una vivienda nueva o usada.
- Mejoravit: para remodelaciones o reparaciones.
- Cofinavit: combina el crédito Infonavit con un préstamo bancario.
- Infonavit Total: para quienes tienen mayores ingresos y buscan una vivienda de mayor valor.
Requisitos para obtener un crédito Infonavit
Puntos necesarios
Debes acumular al menos 1080 puntos Infonavit, los cuales se calculan con base en tu edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y tiempo cotizando.
Documentos requeridos
- INE vigente
- Comprobante de domicilio
- Constancia de situación fiscal
- Precalificación Infonavit (se obtiene en línea)
Estabilidad laboral
Debes estar cotizando activamente ante el IMSS y tu empresa debe estar al corriente con las aportaciones patronales.
Cómo aprovechar tu crédito Infonavit al máximo
Paso 1. Calcula tu capacidad de compra
Usa el simulador de Infonavit para conocer el monto que te pueden otorgar y qué tipo de vivienda puedes adquirir.
Paso 2. Elige una vivienda segura y verificada
Opta por casas rehabilitadas o usadas en buenas condiciones. En Compramos Tu Casa MX todas las propiedades cuentan con documentos en regla y han pasado un proceso completo de renovación.
Paso 3. Solicita tu crédito y realiza el avalúo
El Infonavit debe aprobar el valor del inmueble antes de liberar los fondos. Esto asegura que tu inversión esté bien respaldada.
Beneficios de usar Infonavit para comprar vivienda rehabilitada
Mejor relación costo-beneficio
Las casas rehabilitadas suelen ofrecer mejor ubicación, menor precio y mayor plusvalía que las nuevas en zonas periféricas.
Documentación al día
Empresas como Compramos Tu Casa MX entregan inmuebles libres de adeudos y listos para escriturar, evitando riesgos legales.
Proceso rápido y seguro
El trámite con Infonavit se integra fácilmente con la compra, logrando que el proceso completo dure menos tiempo.
Errores comunes al usar un crédito Infonavit
- No revisar tu puntaje antes de iniciar.
- No comparar opciones de vivienda.
- Firmar sin revisar cláusulas del crédito.
- No considerar gastos notariales y mantenimiento.
Conclusión
Entender cómo funciona un crédito Infonavit es el primer paso para convertir tu sueño de tener casa propia en una realidad. Con la información correcta y la elección adecuada del inmueble, puedes hacer una inversión segura y rentable.
En Compramos Tu Casa MX te ayudamos a encontrar viviendas rehabilitadas listas para habitar, compatibles con tu crédito Infonavit y con todos los documentos en regla.
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