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Etiqueta: crédito Infonavit

  • Cómo vender una casa de interés social con crédito Infonavit.

    Cómo vender una casa de interés social con crédito Infonavit.

    Vender una casa de interés social puede parecer un proceso complicado, sobre todo si fue adquirida con un crédito Infonavit o Fovissste. Muchos propietarios enfrentan obstáculos como adeudos, gravámenes o falta de información sobre los pasos legales que deben seguir.
    En esta guía aprenderás cómo vender una casa de interés social correctamente, qué requisitos debes cumplir, cómo liberar tu crédito Infonavit y por qué venderla a una empresa especializada como Compramos Tu Casa MX puede ahorrarte tiempo y dinero.

    ¿Qué es una vivienda de interés social?

    Definición

    Es un tipo de vivienda económica destinada a trabajadores con ingresos medios o bajos.
    Suele contar con financiamiento público (como Infonavit o Fovissste) y se ubica en zonas urbanas o en expansión.

    Características principales

    • Precio tope regulado por el gobierno.
    • Financiamiento mediante créditos institucionales.
    • Tamaño y servicios básicos estandarizados.

    Requisitos para vender una casa con crédito Infonavit

    Paso 1. Liberación del gravamen

    Antes de vender, debes liquidar o transferir el crédito. Si aún lo estás pagando, puedes vender la casa a una empresa que asuma el adeudo (como Compramos Tu Casa MX).

    Paso 2. Certificados de no adeudo

    Solicita los comprobantes de predial, agua y mantenimiento actualizados.

    Paso 3. Actualiza tu estatus ante Infonavit

    Infonavit debe emitir una carta de liberación o saldo pendiente. En algunos casos, permite transferir el crédito al nuevo comprador o liquidar con el monto de la venta.

    Opciones para vender tu casa de interés social

    1. Venta directa a particulares

    Es la opción tradicional, aunque más lenta. Debes estar al corriente con pagos y contar con toda la documentación legal.

    2. Venta a una empresa especializada

    Compramos Tu Casa MX adquiere viviendas con o sin adeudos, regulariza los trámites y realiza el pago en pocos días.
    Es ideal si necesitas vender rápido o tu casa tiene problemas legales o estructurales.

    3. Traspaso o cesión de derechos

    En algunos casos, puedes transferir el crédito Infonavit al comprador, aunque el proceso suele ser largo y requiere aprobación del instituto.

    Ventajas de vender una casa de interés social rehabilitada

    • Se revaloriza más rápido que una casa nueva.
    • Mayor demanda en zonas de clase media trabajadora.
    • Costos bajos de mantenimiento.
    • Ideal para familias que buscan créditos accesibles.

    Errores comunes al vender una casa de interés social

    • No revisar la situación legal del crédito.
    • Desconocer las restricciones del Infonavit.
    • No contar con asesoría profesional.
    • Subestimar el valor del inmueble por falta de avalúo.

    Conclusión

    Vender una casa de interés social no tiene por qué ser complicado. Con la documentación adecuada y el apoyo correcto, puedes cerrar la venta de forma rápida, legal y rentable.
    En Compramos Tu Casa MX te ayudamos a regularizar tu crédito, liberar adeudos y vender tu casa en pocos días, sin gastos ocultos ni trámites engorrosos.

    💡 Solicita tu oferta gratuita hoy y descubre cómo vender tu casa de interés social con Infonavit fácilmente.

  • Como funciona un crédito Infonavit y como aprovecharlo al máximo.

    Como funciona un crédito Infonavit y como aprovecharlo al máximo.

    El crédito Infonavit es una de las herramientas más valiosas para quienes buscan adquirir su primera vivienda en México. Sin embargo, muchas personas no saben cómo funciona realmente, qué requisitos deben cumplir o cómo sacar el mejor provecho de este beneficio.
    En esta guía te explicamos paso a paso cómo funciona un crédito Infonavit, los tipos que existen, los requisitos básicos y los errores que debes evitar para aprovecharlo al máximo. Además, te mostraremos cómo puedes usar tu crédito Infonavit para comprar una casa rehabilitada y lista para habitar con Compramos Tu Casa MX.

    ¿Qué es un crédito Infonavit?

    Definición básica

    El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga créditos a trabajadores formales para comprar, construir o mejorar una vivienda.
    Su ventaja principal es que los pagos se descuentan directamente del salario, facilitando la administración del crédito.

    Tipos de crédito Infonavit

    • Tradicional: financia la compra de una vivienda nueva o usada.
    • Mejoravit: para remodelaciones o reparaciones.
    • Cofinavit: combina el crédito Infonavit con un préstamo bancario.
    • Infonavit Total: para quienes tienen mayores ingresos y buscan una vivienda de mayor valor.

    Requisitos para obtener un crédito Infonavit

    Puntos necesarios

    Debes acumular al menos 1080 puntos Infonavit, los cuales se calculan con base en tu edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y tiempo cotizando.

    Documentos requeridos

    • INE vigente
    • Comprobante de domicilio
    • Constancia de situación fiscal
    • Precalificación Infonavit (se obtiene en línea)

    Estabilidad laboral

    Debes estar cotizando activamente ante el IMSS y tu empresa debe estar al corriente con las aportaciones patronales.

    Cómo aprovechar tu crédito Infonavit al máximo

    Paso 1. Calcula tu capacidad de compra

    Usa el simulador de Infonavit para conocer el monto que te pueden otorgar y qué tipo de vivienda puedes adquirir.

    Paso 2. Elige una vivienda segura y verificada

    Opta por casas rehabilitadas o usadas en buenas condiciones. En Compramos Tu Casa MX todas las propiedades cuentan con documentos en regla y han pasado un proceso completo de renovación.

    Paso 3. Solicita tu crédito y realiza el avalúo

    El Infonavit debe aprobar el valor del inmueble antes de liberar los fondos. Esto asegura que tu inversión esté bien respaldada.

    Beneficios de usar Infonavit para comprar vivienda rehabilitada

    Mejor relación costo-beneficio

    Las casas rehabilitadas suelen ofrecer mejor ubicación, menor precio y mayor plusvalía que las nuevas en zonas periféricas.

    Documentación al día

    Empresas como Compramos Tu Casa MX entregan inmuebles libres de adeudos y listos para escriturar, evitando riesgos legales.

    Proceso rápido y seguro

    El trámite con Infonavit se integra fácilmente con la compra, logrando que el proceso completo dure menos tiempo.

    Errores comunes al usar un crédito Infonavit

    • No revisar tu puntaje antes de iniciar.
    • No comparar opciones de vivienda.
    • Firmar sin revisar cláusulas del crédito.
    • No considerar gastos notariales y mantenimiento.

    Conclusión

    Entender cómo funciona un crédito Infonavit es el primer paso para convertir tu sueño de tener casa propia en una realidad. Con la información correcta y la elección adecuada del inmueble, puedes hacer una inversión segura y rentable.
    En Compramos Tu Casa MX te ayudamos a encontrar viviendas rehabilitadas listas para habitar, compatibles con tu crédito Infonavit y con todos los documentos en regla.

    💡 Consulta nuestras propiedades disponibles y usa tu crédito Infonavit de forma inteligente para estrenar casa hoy mismo.