Vender una casa puede parecer complicado, especialmente cuando existen adeudos de predial, agua, luz o hipoteca. Muchos propietarios enfrentan este problema sin saber por dónde empezar ni cómo resolverlo sin perder dinero o tiempo.
En este artículo te explicaremos cómo vender tu casa con adeudos de forma segura y legal, aprovechando opciones que te permitan liquidar tus deudas y cerrar la venta sin contratiempos. Además, conocerás cómo empresas especializadas como Compramos Tu Casa MX pueden ayudarte a resolver estos casos rápidamente.
¿Se puede vender una casa con adeudos?
Aunque parezca imposible, sí es posible vender una casa con deudas. La clave está en entender los tipos de adeudo (predial, agua, hipoteca, etc.) y cómo manejarlos correctamente.
Tipos de adeudos más comunes
- Predial o agua: se regularizan directamente ante el municipio o sistema de agua.
- Hipoteca: requiere autorización del banco o Infonavit.
- Servicios o mantenimiento: pueden descontarse del precio final de venta.
Qué dice la ley
Según el Código Civil Federal, una propiedad puede venderse siempre que el comprador acepte las condiciones y los gravámenes queden expresamente establecidos en el contrato.
Cómo vender tu casa con adeudos
paso a paso
Paso 1. Identifica los adeudos
Solicita certificados de no adeudo en el municipio y revisa tu estado de cuenta hipotecario. Esto te dará un panorama claro.
Paso 2. Evalúa tus opciones
- Pagar los adeudos antes de vender.
- Vender a una empresa que los asume, como Compramos Tu Casa MX.
Paso 3. Formaliza la operación
Firma ante notario un contrato que establezca cómo se cubrirán las deudas y garantiza la transferencia segura de la propiedad.
Ventajas de vender a una empresa especializada
Rapidez y seguridad
Recibes una oferta en pocos días y el pago una vez firmada la escritura, sin preocuparte por trámites ni pagos atrasados.
Cero comisiones
No hay intermediarios ni gastos ocultos. La empresa cubre todo el proceso notarial y de regularización.
Asesoría legal incluida
Expertos en bienes raíces gestionan los trámites y aseguran que la venta sea 100 % legal y transparente.
Errores comunes al vender una casa con adeudos
- No revisar la situación legal del inmueble.
- Aceptar ofertas informales sin contrato.
- No considerar opciones profesionales que faciliten la venta.
Conclusión
Vender una casa con adeudos es posible si sabes cómo hacerlo correctamente. Con los pasos adecuados y la ayuda de expertos, puedes liquidar tus deudas, liberar tu patrimonio y obtener dinero rápido.
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